Prodej rodinného domu 6+kk (222 m2), v obci Duchcov, ulice Bednářská 62/23.

Evidenční číslo:	MR14367
Typ:	Samostatně stojící
Adresa:	Bednářská 62/23, 41901 Duchcov
Cena:	4 950 000Kč

4 950 000Kč

Aktivní

int(37) int(0)

+ 32 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím k prodeji rodinný dům o užitné ploše (222 m2), s terasou (16 m2) a přístavkem (30 m2) v obci Duchcov, ulice Bednářská 62/23. Dům je v dobrém stavu a prošel před 15 lety celkovou rekonstrukcí, okna vyměněna za plastová, střecha kvalitní krytina z pálených střešních tašek, rozvody, elektřiny a rozvodů vody. Před několika lety proběhla rekonstrukce většiny interiérů. Vytápění domu a ohřev vody 2. NP zajištuje nový plynový kotel Brotje se zásobníkem vody Bosh. Vytápění a ohřev vody v 1.NP zajišťuje další plynový kotel. Oba se nachází na chodbě v přízemí domu.

Dům se nachází v blízkosti centra obce a rybníka Barbora a náleží k němu přístavek, ke kterému vede příjezdová cesta a bylo by možné jej předělat na garáž. Za domem je dostatek místa na parkování. V minulosti sloužilo 1.NP (přízemí) jako prostory pro činnost firmy (fotografie budou doplněny po vystěhování nábytku, cca do 15.11.2025). Zbytek domu byl vždy využíván jako prostory k bydlení. Terasa poskytuje hezký výhled na rybník Barbora a Duchcovský kostel. Vzhledem k dispozici by bylo možné dům předělat na dvě bytové jednotky. Každá část domu má svůj vlastní plynoměr a elektroměr, jističe.
Inženýrské sítě: připojení elektřiny, plynu, pitné vody a kanalizace, internet k dispozici.

Dispozice:
1.NP: Prostorná chodba, 2 x pokoj, koupelna s WC, šatna (je možné předělání další koupelnu), přístavek (30 m2), pozemek s krytou terasou (15 m2), schodiště.
2.NP: Kuchyně spojená s obývacím pokojem, terasa (16 m2), ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, menší technická místnost, schodiště.
3. NP: Chodba, 2 x pokoj.
Dům je ihned volný.

Vzhledem k tomu, že není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy je uvedena nejhorší možnost třídy energetické náročnosti (energetický průkaz bude doložen při prodeji). Uvedené rozměry jsou přibližné.

Případné financování Vám zajistíme.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).